We’ve updated our Terms of Use to reflect our new entity name and address. You can review the changes here.
We’ve updated our Terms of Use. You can review the changes here.

沧​州​哪​里​开​发​票

by 沧州

about

沧州哪里开发票【电/话/薇/信_155一5565一6548 喜来 Q; 744464339 】成立于2012年8月,本公司成立的主要目的是为企业单位提供南京开票、南京代理开票、南京代开票等方面的业务,专业从事各类票据的南京开票公司,拥有一批经验丰富、业务素质极高的专业技术人才。南京开票公司以顾客的满意和优良的服务,服务范围:定额票、建筑票、运输票、医疗票、住宿票、餐饮票、广告票、咨询费、会务费、材料费、技术费、网络费、印刷费、维修费、工程费、加工费、差旅费、劳务费、房租费、装饰费、电子产品等各行各业的票据。为南京纳税人提供更快捷办理开票业务,解决开票需求,欢迎咨询洽谈。近日,就土地增值税清算时利息扣除的选择权和计算分摊方法问题,某央企房产公司与其主管税务机关产生重大分歧。笔者认为,这些分歧具有代表性,更是实务操作中容易误读的深水区。
  一、房产开发企业是否享有利息扣除的选择权

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条(三)项(以下简称细则第七条)规定,“财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。”

  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号,以下简称220号文件)进一步明确:

  “三、房地产开发费用的扣除问题

  (一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照‘取得土地使用权所支付的金额’与‘房地产开发成本’金额之和的5%以内计算扣除。

  (二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按‘取得土地使用权所支付的金额’与‘房地产开发成本’金额之和的10%以内计算扣除。

  全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除。

  上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。

credits

released September 22, 2017

企业的搬迁收入,包括搬迁过程中从本企业以外(包括政府或其他单位)取得的搬迁补偿收入,以及本企业搬迁资产处置收入等。搬迁补偿收入,是指企业在搬迁过程中取得的货币性和非货币性补偿收入,具体包括:对被征用资产价值的补偿;因搬迁、安置而给予的补偿;对停产停业形成的损失而给予的补偿;资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款和其他补偿收入。搬迁资产处置收入,是指企业由于搬迁而处置企业的各类资产所取得的收入。但由于对存货的处置不会因政策性搬迁而受较大影响,因此企业由于搬迁处置存货而取得的收入,应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理,不作为企业搬迁收入。资管产品增值税在2018年1月1日起正式实施,由管理人按照简易计税3%缴纳增值税,财税[2017]56号文规定,管理人应分别核算资管产品运营业务和其他业务的销售额和增值税应纳税额。未分别核算的,资管产品运营业务不得适用简易计税,管理人的自营业务按照适用税率缴纳增值税。

  但是,自营业务中分为应税业务、免税业务、不征税业务。对于管理人而言,如果为一般纳税人,其自身发生的相关费用,比如水电费、办公用品费等可以进行进项税额抵扣,对于同时用于应税项目、免税项目和简易计税项目的,需要进行进项税额转出处理,不得抵扣的进项税额计算方式如下:

  不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额)÷当期全部销售额

  这里,资管产品的销售额,能否作为计算不得抵扣进项税额的分摊主体?140号文和56号文将管理人定义为纳税义务人而不是扣缴义务人,并且在纳税申报时,自营业务和资管业务也是在同一申报表中合并申报,因此,在计算进项税额转出时,是否需要考虑资管业务的因素?

tags

about

Home Denver, Colorado

contact / help

Contact Home

Streaming and
Download help

Report this album or account

If you like 沧州哪里开发票, you may also like: